海南通知：不得擅自涨价（海南限价17300）

请问国家法律当中有关于限制房租涨价幅度的规定吗?

1、在合同期内，非双方协商一致的情况下，房东不得擅自涨价；合同期满后，房东可以根据市场情况提出涨价要求，但需要与租客协商决定。法律尊重市场规则，原则上不干预。根据《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2、法律分析：房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。

3、在我国，国家房租涨价并没有明确的法律限制。房租的定价主要基于租房市场的需求与供应情况，并未规定每年房租涨幅的具体数值。通常，租房合同多为一年期，合同期内房东不得单方面涨价。根据《合同法》第七十七条规定，合同双方经协商一致，可以变更合同条款。

4、房租的调整主要依据市场供需情况，法律并没有明确限制房租每年涨幅的具体规定。通常情况下，租客与房东在签订租房合同时，合同期限一般为一年，在合同有效期内，房东不能随意涨价。当合同期满后，房东可以根据市场情况提出涨价要求，但最终的涨价幅度需要双方协商确定。

5、【法律分析】在我国国家房租涨价没有法律限制，房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。

6、在我国，房租涨价没有明确的法律限制。房租的涨幅主要是根据租房市场的需求来决定的，并没有规定每年房租必须涨多少。一般来说，租房合同都是签订一年期限的，合同期内房租不得涨价。然而，根据《合同法》的相关规定，如果双方协商一致，是可以变更合同的。

开车去海南,却遭遇“大堵车”,有人3小时只挪了300米!三亚海鲜标价几百元...

1、离港口还有2公里，按照这个速度，最早都要到晚上10点以后才能登船。此外，也有网友反映海南的海鲜价格涨幅较大。一名网友在三亚某海鲜超市发现，红花蟹428元一斤、刀额新对虾188元一斤。而在家附近的海鲜市场，红花蟹的价格只有148元一斤。

2、陈先生是这次海南自驾游大军中的一员，今天是他出行的第四天，没想到人还没到海南，却遭遇了“世纪大堵车”。据都市快报·橙柿互动1月17日报道，记者联系上浙江义乌的这位陈先生。

3、火车头海鲜广场位于三亚海润路北段，交通便利，西邻三亚火车站。位置有点偏离市中心，但是离三亚湾酒店很近。广场的公交线路目前不太方便。建议打车或者开车去。市区出租车费大概30-50元。 海鲜广场全开放式，80个海鲜加工摊位，每个摊位150平米，由独立可移动帐篷组成。可同时容纳10000人就餐。

4、海南岛可以开车环岛，也可以在三亚海边放松。计划大概需要15天。环岛自驾路线：海口（骑楼老街/观澜湖）——儋州（东坡书院/千年盐田）昌化镇（焦姣海滩/棋子湾）东（海鲜/鱼鳞岛）经乐东五指山市（五指山）三亚（三亚）三亚5天，可以选择在亚龙湾、三亚湾、海棠湾周边住宿。

三亚:商品房备案均价不得超过近期网签价格,一年内不得上调

《通知》规定，2021年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。

随《通知》一并发布的附件中，列出了三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价。记者浏览发现，30个“热点楼盘”中，其中最高的是鹿岭路的某项目，每平方米单价为22900元；最低的楼盘每平方米单价16800元，分别位于荔枝沟路和南边海一带。

当前三亚的房价大约在每平方米三万元左右，当然也有一些项目的价格在两万元上下。价格的差异主要取决于购房者对楼盘和个人社区环境的偏好。

根据调控政策，销售价格超过备案价格的房屋将不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。这些措施旨在稳定房价，防止过热的市场现象。 2018年三亚房价的实际情况？在当时，三亚的房价大约在三万左右每平方米，但也有不少项目房价在两万以上。房价水平取决于个人对楼盘和社区环境的偏好。

安居型商品住房在一定年限内实行封闭式流转制度，每个家庭只能购买1 次且只能购买1 套。购房人自购房合同网签备案之日起，累计在本市缴纳个人所得税和社会保险费满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。

以海口为例，2018年8月，海口市住建局、物价局在约谈多家开发商后，海口商品房备案价控制在17300元/平方米以内。 随后多个楼盘的备案价均出现了下调。例如，观澜湖公园壹号目前在售项目的均价就不超过17300万/平方米，而在2018年4月记者走访这一楼盘时，其销售均价超过2万/平方米。

海南房地产双限有望放开吗?以实体经济带动海南发展是否实际??_百度知...

1、据了解，2018年至今一段时间以来，为了稳定海口房地产市场，海口商品住宅备案价格一直控制在17300元。不过，房地产市场一直存在海口将放开备案价格限制的声音。其实，废除商品住宅备案价格“一刀切”的政策，早在今年初就已经有官方表态。

2、个人认为，海南并不适合发展面向普通居民的消费型的房地产项目，因为不适宜居住。一方面是热，一年12个月只有2个月左右比较适宜；一方面是潮湿，尤其是夏季；还有就是基础建设，以学校和医院最突出。

3、当时700万人的海南，积压房地产项目竟占全国的十分之一，455万平方米的空置商品房长期无人问津，“烂尾楼”四处林立。1995年，海南经济增长率从全国第一跌入倒数第一。

4、在三大作用力的共同作用下，海南房地产价格暴起暴跌，这显然是不健康的，不利于行业发展的。因此，如何充分吸收海南经验教训，更好地规划、发展海南旅游地产，这是当前海南执政者面对的重要课题。成效如何，让我们拭目以待。但通过充分认识和总结海南房地产泡沫经验，却足以警示现在和未来。